Persoonlijke lening soms goedkoper dan tweede hypotheek

Een tweede hypotheek voor de financiering van een verbouwing is niet altijd voordeliger dan een persoonlijk, consumptief krediet. Volgens vergelijkingssite Geld.nl kan bij een lening van 28.000 euro het verschil al oplopen tot zo’n 800 euro.
Het verschil wordt vooral veroorzaakt door de extra kosten die je bij een hypothecaire lening hebt, zoals advies-, afsluit-, taxatie- en notariskosten. Die bijkomende kosten vallen bij een persoonlijke lening vaak lager uit, stelt Bulthuis. Die extra kosten zijn soms hoger dan het voordeel van de lagere rente van een hypotheek.

De rente voor een tweede hypotheek of persoonlijke lening zijn aftrekbaar als het geleende bedrag wordt gebruikt voor de eigen woning. Ook de bijkomende kosten voor de tweede hypotheek zijn éénmalig aftrekbaar. Juist omdat de hypotheekrente zo laag is, valt het voordeel door de renteaftrek bij een hypotheek ook lager uit.